Estimation théorique
Rue du Général Vauflaire,94320 Thiais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Vauflaire,94320-Thiais indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 41 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 5 | 130 | 163 | 408500€ | 3142€ |
2023-05-22 | 20 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 4 | 80 | 417 | 335000€ | 4188€ |
2021-06-02 | 33 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 119 | 521 | 593000€ | 4983€ |
2020-03-03 | 58 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 5 | 100 | 308 | 503854€ | 5039€ |
2019-07-26 | 23 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 89 | 0 | 418600€ | 4703€ |
2022-12-02 | 23 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 89 | 0 | 506000€ | 5685€ |
2021-04-29 | 40 | SEN DU PARADIS | 3 | 101 | 523 | 500800€ | 4958€ |
2022-01-07 | 42 | SEN DU PARADIS | 4 | 94 | 274 | 490000€ | 5213€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 6 | 116 | 337 | 268000€ | 2310€ |
2021-07-02 | 42 | SEN DU PARADIS | 4 | 101 | 279 | 476000€ | 4713€ |
2020-02-18 | 9 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 101 | 340 | 498240€ | 4933€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 3 | 46 | 186 | 265000€ | 5761€ |
2021-09-13 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 547 | 472000€ | 6743€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DES MELEZES | 7 | 175 | 147 | 720000€ | 4114€ |
2022-04-22 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 290 | 381400€ | 5449€ |
2020-04-07 | 32 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 437 | 540000€ | 6000€ |
2020-05-27 | 134 | AV DE VERSAILLES | 5 | 110 | 232 | 330000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 13 | RUE HENRY MILLER | 7 | 153 | 978 | 550000€ | 3595€ |
2023-02-15 | 66 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 104 | 79 | 670000€ | 6442€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 123 | 104 | 552280€ | 4490€ |
2021-06-21 | 9 | RUE HENRY MILLER | 6 | 154 | 817 | 619300€ | 4021€ |
2022-12-27 | 43 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 99 | 663 | 615000€ | 6212€ |
2020-11-17 | 11 | RUE HENRY MILLER | 4 | 121 | 467 | 510000€ | 4215€ |
2021-04-29 | 7 | RUE HENRY MILLER | 7 | 153 | 592 | 740800€ | 4842€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 124 | 261 | 600000€ | 4839€ |
2020-09-25 | 28 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 122 | 419 | 270000€ | 2213€ |
2022-12-02 | 188 | AV DE VERSAILLES | 5 | 108 | 162 | 475550€ | 4403€ |
2020-10-16 | 15 | ALL JACK LONDON | 3 | 96 | 172 | 460000€ | 4792€ |
2020-01-29 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 257 | 415000€ | 5929€ |
2023-05-16 | 3 | RUE HENRY MILLER | 4 | 121 | 390 | 533397€ | 4408€ |
2021-08-03 | 24 | ALL JACK LONDON | 5 | 111 | 269 | 507550€ | 4573€ |
2021-09-16 | 26 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 230 | 154 | 645000€ | 2804€ |
2020-03-31 | 22 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 119 | 456 | 577000€ | 4849€ |
2020-11-17 | 12 | ALL JACK LONDON | 5 | 108 | 181 | 462000€ | 4278€ |
2021-07-19 | 1 | ALL JACK LONDON | 5 | 132 | 265 | 537000€ | 4068€ |
2019-05-27 | 8 | RUE PEARL BUCK | 5 | 143 | 546 | 525000€ | 3671€ |
2021-07-28 | 7 | VLA WAGNER | 5 | 118 | 0 | 485000€ | 4110€ |
2023-05-16 | 9 | VLA WAGNER | 5 | 98 | 0 | 492670€ | 5027€ |
2022-10-12 | 9 | ALL DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 122 | 399 | 640420€ | 5249€ |
2021-02-16 | 4 | RUE JOHN STEINBECK | 5 | 143 | 336 | 580250€ | 4058€ |
2019-08-23 | 1 | RUE F SCOTT FITZGERALD | 4 | 133 | 356 | 530390€ | 3988€ |
2020-07-09 | 2 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 122 | 366 | 553390€ | 4536€ |
2021-07-27 | 6 | RUE JOHN STEINBECK | 6 | 127 | 300 | 585000€ | 4606€ |
2020-02-14 | 8 | ALL ANNE MARIE JAVOUHEY | 5 | 122 | 231 | 570000€ | 4672€ |
2022-05-09 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 535 | 603200€ | 4468€ |
2022-03-18 | 1 | RUE PEARL BUCK | 4 | 133 | 482 | 634000€ | 4767€ |
2022-12-27 | 94 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 81 | 456 | 500000€ | 6173€ |
2020-03-09 | 16 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 6 | 152 | 682 | 515000€ | 3388€ |
2020-11-19 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 93 | 365 | 740000€ | 7957€ |
2020-10-26 | 18 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 143 | 512 | 508420€ | 3555€ |
2020-06-09 | 51 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 98 | 259 | 422000€ | 4306€ |
2021-06-17 | 44 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 133 | 0 | 560000€ | 4211€ |
2022-02-11 | 11 | RUE MARK TWAIN | 4 | 133 | 596 | 649500€ | 4883€ |
2022-11-18 | 19 | RUE GUSTAVE LEVEILLE | 5 | 94 | 0 | 530000€ | 5638€ |
2022-08-24 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 75 | 202 | 569000€ | 7587€ |
2021-07-01 | 22 | ALL TENNESSEE WILLIAMS | 4 | 96 | 153 | 534350€ | 5566€ |
2021-05-20 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 681 | 595000€ | 4958€ |
2021-07-13 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 104 | 166 | 421188€ | 4050€ |
2022-05-25 | 106 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 356 | 300000€ | 4478€ |
2019-12-19 | 89 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 52 | 4156 | 6125000€ | 117788€ |
2020-11-03 | 1 | RUE GUSTAVE LEVEILLE | 3 | 56 | 429 | 490120€ | 8752€ |
2022-08-26 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 175 | 0 | 906000€ | 5177€ |
2021-10-22 | 10 | VLA DES FLEURS | 4 | 87 | 589 | 536000€ | 6161€ |
2021-09-14 | 103 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 118 | 201 | 460000€ | 3898€ |
2023-06-06 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 156 | 367 | 659649€ | 4229€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 67 | 125 | 282000€ | 4209€ |
2019-09-27 | 19 | RUE ADRIEN TESSIER | 4 | 110 | 313 | 511300€ | 4648€ |
2021-07-06 | 19 | RUE ADRIEN TESSIER | 4 | 110 | 313 | 602800€ | 5480€ |
2022-05-10 | 105 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 66 | 200 | 560000€ | 8485€ |
2019-08-26 | 110 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 482 | 359479€ | 3824€ |
2021-09-30 | 11 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 110 | 207 | 432000€ | 3927€ |
2022-05-11 | 14 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 98 | 269 | 485000€ | 4949€ |
2020-10-12 | 41 | RUE HELENE MULLER | 4 | 84 | 212 | 350000€ | 4167€ |
2023-03-15 | 10 | RUE ADRIEN TESSIER | 5 | 94 | 422 | 505000€ | 5372€ |
2019-12-11 | 109 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 128 | 464 | 497300€ | 3885€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 46 | 267 | 250000€ | 5435€ |
2023-04-05 | 10 | ALL ROLLAND PILAIN | 5 | 89 | 0 | 420700€ | 4727€ |
2019-06-07 | 21 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-22 | 7 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 373000€ | 4191€ |
2020-07-02 | 9 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-29 | 42 | RUE HELENE MULLER | 3 | 75 | 176 | 349000€ | 4653€ |
2022-06-27 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 4 | 90 | 0 | 531350€ | 5904€ |
2022-04-05 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 5 | 102 | 0 | 545320€ | 5346€ |
2021-10-07 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 5 | 107 | 0 | 577000€ | 5393€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LOUIS DELAGE | 5 | 98 | 0 | 388370€ | 3963€ |
2023-01-09 | 13 | ALL CHENARD ET WALCKER | 5 | 107 | 0 | 456000€ | 4262€ |
2020-11-26 | 3 | ALL CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2022-04-15 | 4 | RUE GABRIEL VOISIN | 5 | 98 | 0 | 510000€ | 5204€ |
2020-09-10 | 5 | ALL CHENARD ET WALCKER | 5 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2021-05-18 | 5 | ALL CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 0 | 403000€ | 4528€ |
2022-09-28 | 5 | RUE AMEDEE BOLLEE | 5 | 108 | 0 | 521560€ | 4829€ |
2020-09-22 | 19 | VOIE DU MOULIN | 6 | 122 | 669 | 460000€ | 3770€ |
2021-12-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 454 | 615000€ | 7321€ |
2021-06-01 | 26 | RUE HELENE MULLER | 5 | 78 | 118 | 403600€ | 5174€ |
2022-08-24 | 24 | RUE HELENE MULLER | 3 | 55 | 162 | 448000€ | 8145€ |
2022-11-09 | 35 | CHE DU MARTRAY | 6 | 163 | 505 | 740000€ | 4540€ |
2021-07-09 | 4 | ALL ROCHET SCHNEIDER | 5 | 89 | 0 | 368201€ | 4137€ |
2021-03-22 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 103 | 470000€ | 4947€ |
2019-10-30 | 11 | RUE EMILE LEVASSOR | 6 | 113 | 0 | 437000€ | 3867€ |
2019-04-30 | 27 | RUE EMILE LEVASSOR | 5 | 98 | 0 | 410000€ | 4184€ |
2023-05-24 | 3 | RUE LEON SERPOLLET | 5 | 98 | 0 | 507000€ | 5173€ |
2022-04-12 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 301 | 470000€ | 5109€ |
2022-11-07 | 35 | AV RENE PANHARD | 4 | 144 | 377 | 660000€ | 4583€ |
2021-05-28 | 50 | AV RENE PANHARD | 2 | 58 | 0 | 119000€ | 2052€ |
2023-02-10 | 48 | AV RENE PANHARD | 5 | 145 | 483 | 550000€ | 3793€ |
2020-09-16 | 18 | VLA PASTEUR | 4 | 70 | 808 | 704500€ | 10064€ |
2020-06-15 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 228000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 330000€ | 4342€ |
2020-01-14 | 16 | VLA PASTEUR | 4 | 96 | 297 | 460000€ | 4792€ |
2022-07-29 | 6 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 423 | 585800€ | 6892€ |
2019-07-31 | 75 | AV DE VERSAILLES | 6 | 108 | 167 | 370000€ | 3426€ |
2020-10-16 | 7 | VLA PASTEUR | 3 | 64 | 181 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-14 | 11 | VLA PASTEUR | 5 | 109 | 499 | 505010€ | 4633€ |
2021-01-25 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 123 | 341900€ | 5698€ |
2021-07-20 | 16 | CHE DU MARTRAY | 5 | 93 | 0 | 395000€ | 4247€ |
2022-07-25 | 18 | RUE JOSEPH SIMON | 4 | 87 | 0 | 465000€ | 5345€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DE LA GALAISE | 5 | 108 | 0 | 280000€ | 2593€ |
2021-09-27 | 21 | RUE JOSEPH SIMON | 4 | 83 | 0 | 390000€ | 4699€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JOSEPH SIMON | 5 | 105 | 0 | 417700€ | 3978€ |
2021-10-05 | 6 | RUE JOSEPH SIMON | 4 | 75 | 0 | 330000€ | 4400€ |
2021-05-27 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 150 | 475200€ | 4705€ |
2020-10-13 | 73 | AV DE VERSAILLES | 6 | 155 | 448 | 1000000€ | 6452€ |
2020-12-23 | 1 | VLA PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 781000€ | 8309€ |
2021-04-14 | 1 | RUE HENRI BRASIER | 5 | 105 | 0 | 181700€ | 1730€ |
2020-09-14 | 1 | RUE LUCIEN ROSENGART | 5 | 98 | 0 | 424630€ | 4333€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ED. DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 6 | 113 | 0 | 621000€ | 5496€ |
2022-03-11 | 33 | RUE ED. DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 6 | 121 | 0 | 489000€ | 4041€ |
2021-12-17 | 4 | RUE HENRI BRASIER | 5 | 98 | 0 | 485000€ | 4949€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ALEXANDRE DARRACQ | 5 | 105 | 0 | 348385€ | 3318€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DU PERREUX | 3 | 75 | 250 | 381390€ | 5085€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DU PERREUX | 5 | 93 | 397 | 500410€ | 5381€ |
2020-01-09 | 17 | RUE DU PERREUX | 4 | 100 | 186 | 467400€ | 4674€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU PERREUX | 4 | 100 | 186 | 531020€ | 5310€ |
2020-02-28 | 20 | AV LEON MARCHAND | 6 | 107 | 385 | 485700€ | 4539€ |
2019-10-16 | 8 | RUE JULES GOURIE | 7 | 160 | 296 | 718000€ | 4488€ |
2022-07-21 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 269 | 503000€ | 6890€ |
2022-05-16 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 70 | 152 | 497500€ | 7107€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DU PERREUX | 5 | 164 | 80 | 641100€ | 3909€ |
2020-12-04 | 26 | AV LEON MARCHAND | 6 | 104 | 194 | 414000€ | 3981€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DU PERREUX | 5 | 104 | 265 | 477000€ | 4587€ |
2020-10-27 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 160 | 422000€ | 4907€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 164 | 365000€ | 4563€ |
2020-01-23 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 206 | 355000€ | 4494€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 67 | 294 | 321280€ | 4795€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 172 | 458500€ | 5331€ |
2019-06-28 | 34 | AV LEON MARCHAND | 4 | 148 | 209 | 452000€ | 3054€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 396 | 630500€ | 7784€ |
2021-08-05 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 381 | 528000€ | 8123€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 73 | 215 | 424400€ | 5814€ |
2021-02-17 | 2 | ALL PAUL AUSTER | 6 | 160 | 281 | 620000€ | 3875€ |